久々の更新です。
去年の12月にオープンした友人のお店でランチを食べてきました。
とても美味しかったんでアップしました！！
今日のメニューはこんな感じでした。。
そして、私が食べたのはCのたらことブロッコリーのクリームソースのパスタです。
サラダ、パン、ドリンクが付きます。
そしてパスタです。
食後にコーヒー飲んで９００円なり！！お得感あるでしょ！！
こちらは開店当初のお店の外観画像。
みなさん！是非お試しあれ！！！
所在はこちら、、。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (2) | トラックバック (0)
王子３丁目の新築賃貸マンションのご紹介！！
JR京浜東北線、東京メトロ南北線「王子駅」徒歩１０分
東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩９分
賃料 １K ７７，０００円～８５，０００円
２K １０２，０００円～１０６，０００円
共益費 ３，０００円～５，０００円
募集条件 敷金２ヶ月
礼金２ヶ月
再契約料１ヶ月（再契約時）
設備/特色
バストイレ別、ガスキッチン、室内洗濯機置場、エアコン、収納、洋室、バルコニー、システムキッチン、エレベータ、オートロック、インターホン、CATV、BS、CS、インターネット対応、光ファイバー対応、地上波デジタル、駐輪場、定期借家契約
間取り
２F、３F（１K）
１F（１K）
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
今年も飛鳥山公園の桜を撮って参りました。
毎年恒例ということでアップしておきます。
風が強かったので、桜の花びらが舞い上がるような場面がとても印象的でした。
画像では、そこまでは写せませんけどね～。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
学生さん、単身者向けワンルームの紹介です。
昨年１２月に新規リニューアルしました。
東十条駅徒歩５分
王子神谷駅徒歩７分
所在地 北区東十条３丁目
構 造 鉄骨造６階建
築年月 平成３年１２月
特色・設備 エアコン、収納、洋室、バルコニー、オートロック、モニター付インターホン、宅配ボックス、IHクッキングヒーター、冷蔵庫、エントランスリニューアル、防犯性に優れたカードキー
残り４部屋！！
管理費 ２，０００円
管理費 ２，０００円
洋室６帖 
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
昨日の水曜日、宅建城北ブロック（北区、板橋区、豊島区、練馬区）主催のゴルフコンペに参加しました。
いや～、まいりました。。
コンディション最悪。
台風の影響で大雨です。とはいっても、雲の流れが速く時には晴れ間が見える時もあったのですが、ゴルフウェアは絞れるぐらいびしょびしょに、、。
いい経験になりました。出来れば雨の中のゴルフは避けたいものです。
その後、東京に戻り、北区支部の方々と打ち上げ。
この時の焼肉屋さんが激ウマでした。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
お盆休みもあっという間に終わり今日から仕事再開です。
いやぁ～、それにしても暑いです。
クーラーのきいている部屋から暑い所に行くと一気に汗が噴出します。
暑さに負けないでがんばっていきましょう！！
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
連日の地震のニュースで改めて震災による被害の怖さを実感させられます。
関東にもあのような地震が何時来てもおかしくありません。関東では、首都直下地震と呼ばれるタイプのＭ7クラスの地震が、今後30年間で70％ぐらいの確率で起きるといわれているそうです。
そこで、災害にあったことを想定して、必要なものは何かと考えると、やはり、水、救急箱、懐中電灯、消火器、非常食、など等。。これくらいの物は一箇所にまとめて置いた方が良い、、、。
地震が起きたときにパニックにならないように最低限のことは準備しておくことにしよう。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
昨日、私を含める王子の不動産会社の社員さん４人で同業者交流と言うことでお酒を酌み交わしました。
話題の７割はもちろん仕事の事。
皆さん方それぞれが仕事に誇りを持っていて、参考になることばかり。私なりに、いろいろな視点から不動産業について考えることができました。
先ず、当社の業務として充実させなければいけないことも明確にすることができ、よりいっそうの企業努力の必要性を再認識させて頂いた飲み会でした。。。
昨日のお店はこちら、、和風ダイング きざみ。
王子駅前の新しいビルの４階にある店で従業員がすごく感じのいい店と言う印象でした。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
ひっさびさのブログ更新です。
羽鳥不動産ビルの改修工事に伴い、羽鳥不動産BLOGも再スタートします。
見て分かるとおり、かなり汚れています。外壁の塗装は、だいたい10年に1度が目安と言われています。築20年間なにも何もしていなかってのであたり前です。
奥に建っているビルは、ちょうど工事が終わり足場をはずしている所ですが、うちと比べるとピカピカになっているのが分かります。
ビル所有者の方々、建物はお金を稼いでくれる宝物です。メンテナンスはしっかりとしてあげましょう！
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
「不動産業戦略e-REVIEW」編集長様のブログの企画「不動産ブログで遊ぶ・全国さくら祭り」で飛鳥山公園の
桜が最優秀賞を戴きました。
そのほか各賞は、、。
不動産ブログで遊ぶ・全国さくら祭り／シリーズ賞！ http://fudou3.jugem.cc/?eid=3371
不動産ブログで遊ぶ・全国さくら祭り／地図ガイドMaps賞！http://fudou3.jugem.cc/?eid=3375
不動産ブログで遊ぶ・全国さくら祭り／きれいでした・夜桜賞！http://fudou3.jugem.cc/?eid=3376
そして、、、。
不動産ブログで遊ぶ・全国さくら祭り／最優秀賞！http://fudou3.jugem.cc/?eid=3382
「不動産業戦略e-REVIEW」編集長様ありがとうございました。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
貸倉庫賃借人募集！！
賃料 ８０，０００円
敷金２ヶ月、礼金２ヶ月
詳しくは、、、。
http://www.hatori-fudosan.com/bukken/syousai/1047ssi.html
車も止めれますよ！！
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
下記条件のお部屋を探しております。
東京メトロ日比谷線、東急東横線中目黒駅周辺
１LDK、２階以上、バストイレ別、独立洗面台、室内洗濯置場、バイク置場
元付け業者様、管理会社様。
ご紹介可能なお部屋がございましたら下記まで宜しくお願いいたします。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
いゃ～びっくりしました。凄い店があります。
六本木にあるAという店がとにかく凄いんです。
何が凄いって、、。盛り上がり方がハンパじゃありません。その日は一人の男性スタッフが仕事上がりというこもあってとにかくたくさんのお客様が来ていました。入りきれないほどです。え～どう凄いのかと申しますと、、、。
店内の一体感がハンパじゃない！従業員とお客様、そしてお客様同士もです！ママをはじめ、従業員達の人柄と店内の雰囲気もそうさせるのでしょうか。お客様同士もみんな仲良くなっていきます。様々な業種の方たちがネクタイをはずし大騒ぎしています。開店から６年目、年々進化していきます。実は私も従業員として働かせてもらってた時代があります。いろいろな事を学ばせてもらいました。旅立った彼もそうだったのではないでしょうか。この店での経験を糧にして次の舞台でも活躍して欲しいものです。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
インフルエンザにかかってしまいました。
日曜日の夜から具合が悪くなり、遂に昨日の夕方にダウン。
熱を計ってみると３９．６度。
しんどい筈です。お医者さんに見てもらうと案の定、インフルエンザにかかっていました。
タミフルを処方してもらい昨日の夕食後に１錠。
かなり楽になりました。しかし、今だ熱は３７．６度あります。
今日は安静にさせてもらいます。
自宅ノートパソコンからでした。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
王子駅の利用者が最も増える時期が今年もやってまいりました。
お花見シーズン到来です。
お昼休みにぷら～っと自転車で飛鳥山の「さくら」を撮ってきました！
先ずは、北とぴあ１７階の展望ロビーからの風景。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (1) | トラックバック (6)
不動産賃貸業の繁忙期は１月～３月と言われています。
今週いっぱいで終わります。
ホームページを導入して１年目、多少なりとも売り上げは伸びています。
やはり、地方からのお客様が増えたという事が大きいです。
そして改善していかなければならない所も沢山ありました。
さ～て、１つ１つやっていきましょうか。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
先日、北区の生活保護者のお部屋探しで賃料５万円のお部屋の仲介をさせていただきました。
最初に事務所に来たのが去年の暮れの事。付き添いの５０代の男性と生活保護を受けている４０代の女性２人での来店。いろいろ、条件等聞かせて頂くとかなり予算が厳しくなかなかご紹介できそうなお部屋がありません。どうにか予算に合うかと思うと生活保護者お断りのお部屋であったりとやはりお部屋のランクを下げるしかないのか。。そんな時、同じ北区支部の業者さん元付けのお部屋がとても良さそうな感じだったのでご案内してみると本人もかなり気に入ってる様子。賃貸保証会社をつけるということで大家様からもOKを頂き、精算書を発行、北区の福祉課にも予算が通ったらしく、いよいよ契約。それが、１月中旬のこと。
そして契約、引越しが終わり、付き添いの男が事務所まで来て、
「今回は本当にありがとうございました。彼女もすごく喜んでおります。羽鳥不動産さんのおかげです。」
「そうですか。それはよかったですね～。」と私。
「それでは、仲介手数料の支払いお願いします。」と領収書を差し出すと、、。
「２月に入るまで待ってもらえませんか。」
「えっ？？？」「予算が下りているんじゃ、、、。」知っている方の紹介という事もあり、ここはひとつ待とうじゃないか、、。（普通ならありえません。。）
待つ事、約１ヵ月半。
つくづく、甘いです（私が）。。反省反省。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (2)
ブログを書くのが最近かなりさぼり気味になっていました。
なんでやろ。。
ネタがないのか？いやいや、そんな事もないはず。う～ん。。などと思っていたときに、後輩から「最近全然更新していないし、面白くないですよ。」と指摘され、「やっぱりそう思う。」と聞き返すと客観的意見をズバズバと言ってくれるではありませんか。
ここで何が言いたいかというと。。
「人の意見を聞く事の大切さです。！」
人間１００人いたら１００通りの考え方があります。一つの物事に対して人の数だけ目線（考え方）が生まれる。
良かれと思うものはどんどん取り入れていかなければなりません。
芯がしっかりしていればぐらつく事もありませせん。
自分自身のセンターラインをしっかり持ちつつ柔軟でいたいものです。
最近、自分で「頭が固くなった」と感じている意見でした。。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
カブトエビの郷？聞いただけでは何のことやらですよね。
中学時代の生物の先生が作っているお米の商標です。品種は「光彩」。何とこのお米は先生による開発でコシヒカリの田んぼから突然変異で出来たとのこと！もちろん特許取得済み。コシヒカリより苗の竹が短いらしく、田んぼで最初に見たときはかなりびっくりしたらしです。調べてみると新種だと分かり膳は急げで特許申請。審査の段階でいろいろな声があがったらしいのですが、無事登録された時は最高に嬉しかったと嬉しそうに語っていました。
もちろん、「光彩」は無農薬の田んぼで作っているらしいのですが、商品として無農薬を謳うことは出来ません。細かい審査が山ほどあるらしいのです。そこで先生が考えたのが「カブトエビ」です。「カブトエビ」は汚染されていないきれいな水の中でしか生息できません。その「カブトエビ」が毎年卵を産みその田んぼに生まれてきます。農薬を使っている田んぼには不可能なのが誰でもわかるはずです。生物の先生らしいやり方ですよね。。
その先生のホームページです。興味のある方は覗いてみて下さい。
http://www.sepia.dti.ne.jp/kabutoebino.sato/index.html
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
気象庁では１２月～２月までを冬として位置付けているらしいですが、今年は平均気温１．５２度上回り５８年ぶりに過去最高とのこと。。結局、東京は雪も降ることなく冬を終えました。
さて、そうなると気になってくるのは、桜の開花はいつ頃？になるのだろうか？
王子には、飛鳥山公園というお花見スポットがあります。
飛鳥山公園の開花予報は３月２３日！
http://weathernews.jp/sakura2007/cgi/search_result.fcgi?id=4445
今年も楽しみです。。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (2)
今日はとにかく忙しかったです。
朝からご案内でほぼ出ずっぱりでした。
小規模な町の不動産屋なため、お客様が集中しすぎると軽くパニック状態になります。
対応できなかったお客様にはただ、ただ、お詫びするしかありません。
今後、態勢を考えていかなければなりません。
やはり、従業員同士（私と社長）の伝達の甘さが一番反省するとこでしょうか。
初心忘るべからず、、。
また明日からがんばりましょうか。。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (2)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
お客様へ
羽鳥不動産をご利用いただきありがとうございます。
私共は、お客様になるべくお手数をかけずに良いお部屋をご提供出来るよう心がけております。
１月中旬を過ぎて忙しさが増してまいりました。
そこで、お部屋探しの際にはあらかじめ賃貸希望条件登録をしていただけるとよりスムーズにお部屋探しができるかと思います。
内見の日時等もあらかじめ予約していただくと余裕ある対応ができますので宜しくお願いします。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
賃貸物件情報です。
場所は北区王子３丁目。
東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩７分、「王子駅」徒歩８分。
JR京浜東北線「王子駅」徒歩９分。
賃料 １００，０００円
共益費６，０００円
敷金２ヶ月、礼金２ヶ月
人気物件の為、お申込はお早めに！
詳しい内容はこちらから、、、。
http://www.hatori-fudosan.com/bukken/syousai/555ssi.html
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
事務所のソファで寝てしましました。
朝方４：００頃まで。寒さで目が覚め、急いで家の布団にもぐりこんだのですが、
「時すでに遅し」
寒気、のどの痛み等、風邪になる時の兆候です。
自分の自己管理の悪さを反省しつつ、どうにかこうにか仕事をこなしていると、弊社管理の駐車場を使用しているお客様より苦情の電話。
苦情の内容は駐車場敷地内に大便があり、危なく踏むところだったとのこと。
とにかく早く片さなければいけません。
野良猫の仕業か、それともマナーの悪いペットの飼い主の仕業なのか？
ビニール袋、砂、トイレットペーパー、スコップを自転車に積みイライラしながら駐車場に到着。
先ずは現場の確認。恐る恐る駐車場敷地内を探していると、とんでもないものを発見してしまいました。
犬とか猫の騒ぎではありません。明らかにでか過ぎです。思わず気づかないフリをしたくなる程です。
仕方なく、持ってきた道具を使い片付け、ビニール袋を密閉しミッション完了。
堪りません。とんでもないです。微熱が出てきました。
「このような事がもう二度と起りませんように。また、本格的な風邪になりませんように。」
心の中でこんなことをつぶやきながら、事務所まで自転車をこぎました。。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
お正月っぽい空気になってきました。
私の住まいから羽鳥不動産事務所まで徒歩３分といったところでしょうか。
それぞれの玄関先に正月飾りがつき始めてきました。
日本の正月はやはりなんかいいですね！
おっと、まだ正月モードになるのは早いです。
仕事に戻ります。。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
来年の２月、３月にお引越しの方へ
１１月に入ったくらいから賃貸のお部屋の動きが活発になってきました。
今は１２月の下旬です。まだ時間はあると思っている方。すぐに引越しの時期が来てしましますよ！いいお部屋が見つかったら少し時期が早くても決めといたほうが良いのではないでしょうか？
年を越したら更に動きが出てきます。いいお部屋はどんどん決まってしまいます。
インターネットでお部屋を探すことができる時代になり、数多くのお部屋をWEB上で見ることができます。いいと思う部屋を探すのが楽になった分、決まるのも早くなっています。
お部屋探しは計画的に！
最終的に時間がなくなり、希望とかけ離れたお部屋に住む羽目にならないよう心がけてください！
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
早いもので今年も残り僅かとなりました。
さて、羽鳥不動産の年末のスケジュールを告知しておきます。
仕事納めは１２月３１日です。
内見の予約は、１２月３１日の午前中までとなります。
年始に関しては、１月９日より通常営業となります。
内見の予約につきましては、１月４日より受付いたします。
宜しくお願いします。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
ホームページ導入から約８ヶ月弱。
効果はある。集客力も確実に上がった。しかし、まだまだ序章に過ぎません。
８ヶ月前、社長を説得しホームページ導入。今では賃貸に関しては９割がインターネットからの問い合わせ。
王子で部屋探しをしている人が直接王子駅に降り不動産屋をまわる。
大概お客様は駅前好立地（理由はそれだけではないだろうが。）の不動産会社に入りそこでお部屋を決める。
弊社の立地は王子駅徒歩８～１０分位。弊社までたどり着くはずがありません。土地勘のない方ならなおさらです。
しかし、今では他の不動産屋を通り越しわざわざ弊社まで訪ねて来てくれるお客さんができました。
＠dream2000を導入する以前では考えられない事です。
ではでは、、今日はこのへんで、、、。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
今日案内があったお客様の中に広告関係のお仕事をフリーでしている方がいました。お部屋の案内をしながら「街の不動産屋さん」についていろいろなお話を聞かせてもらっちゃいました。そのお客様はさすがに職業柄なのか痛いところをついてきます。今後の改良点など後手後手になっているところを改めて認識させていただいたようです。
そこで、、。
「お客様はどんな不動産会社を選ぶでしょうか？」
投票数：5197票
１位 物件情報量ＮＯ１のお店 (1624票/31.2%)
２位 テレビＣＭもやっている大手 (1468票/28.2%)
３位 営業マン誠実度ＮＯ１のお店 (1202票/23.1%)
４位 創業１５０年の地域会社 (903票/17.4%)
というようなアンケートが載っているブログがあったので紹介しときます。
http://heyasagase.jugem.cc/?eid=355
結果については納得です。
地域密着で営んでいる弊社のような不動産屋の目指すところが見えてきますよね。
「物件情報量（弊社の場合エリアに限定されますが、、。）が多くて、営業マンが誠実。」
この２項目については努力しだいで何とかなるはずです。
いやいや、営業マンが誠実？その逆なら問題外ですよね。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
「礼ができる人、できない人」、、。
例えば、タクシーに乗る。コンビニで買い物をする。
この場合、お礼を言われるのはどちらでしょうか？
お客様か？運転手、店員か？
私は答えは両方です。一方通行だとバランスが必ず崩れます。
お部屋もそうだと思います。
「借りていただいている。」「貸していただいている。」という精神が大事。
私の仕事は、
大家様には「いいお客様を紹介する事。」
お客様には「いいお部屋を紹介する事。」
一方通行だとバランスが必ず崩れます。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
最近学生さんのお客様が増えてきました。
１０月中旬位から問い合わせが増えてきたのですが、理由は校舎が変わったりとか就職とか、、。
基本的に大学生活は４年間、２年スパンの生活を考えてのお部屋探しの方が多いみたいです。
南北線沿線上には大学が多数あります。王子という街は、山手線の内側に比べると家賃が１割位安くなってきます。通学するにも便利です。例えば、東大に通っている方なら駅から１０分の場所で赤門をくぐるまで、３０分位です。http://www.tokyometro.jp/rosen/number.html
王子駅周辺でのお部屋探しは羽鳥不動産におまかせください。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (1) | トラックバック (1)
忘年会シーズン到来です。
そろそろ、テレビでも胃腸薬、栄養ドリンクのコマーシャルが増えてくるのではないでしょうか。
先日、宅建北区支部青年会の役員会議がありました。
議題は忘年会、新年会について。
北区支部だけではなく、他支部の方々もお呼びするらしいです。もちろん他支部の忘年会、新年会にもお呼ばれされます。私は台東支部の新年会にお伺いする予定です。
お酒ははっきり言って好きなほうです。無理をしすぎない様にしなければいけません。
年末年始、食べ過ぎ飲み過ぎに注意！！です。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
最近思っていた事なのですが、、、。
その事について書かれたブログを紹介。
http://blog.goo.ne.jp/century21online/e/c2ee911d91a2800f2e2cfa4099a04108
http://fudou3.jugem.cc/?eid=2665
「メールは便利だが返事が来ない。」
しかし、当たり前といえば当たり前のよう気もします。
だから、やれる事はやって行こう！
というのが今の答え。。
さて、今日も1日張りきっていきましょう！！
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
初めて鹿のお肉を食べました。
しかも、お刺身でです。生でです。
何処で食べたかといいますと、王子４丁目の居酒屋さんです。
その名も「はなより」。スーパーローカルな店です。
鹿肉のイメージ、、、猪にしろ羊にしろ、私のイメージは「くさい」です。（猪と羊は食べたことがあります。）しかし、「はなより」さんの鹿肉！しかも刺身で食べました。
「うまい！！」
ちょっとびびりましたね。。
鹿肉を食べたことない人、是非食べてみて！他にもメニューでステーキ、鹿鍋、レバーなど等がありますのでお試しあれ！
「はなより」さんの場所です。
ランチもおいしいですよ！
私はいつも焼き魚定食！！
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
ヤフーグルって知っていますか？
たまたま、インターネット検索中にYahoogle!（ヤフーグル）という言葉が出てきて、何やろ？と思いクリックしたら、http://www.yahoogle.jp/でした。
いわゆる、ヤフー＋グーグルの検索エンジンで、ヤフーとグーグルの両方に載ってるサイトはヤフーのマークとグーグルのマークが付いてます。
こんな具合になります。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
１１月９日から１１月１５日まで
が実施されています。
消防団員は巡回車に乗り、管轄地域をまわり火の用心を呼びかけます。
私の所属は、第３分団です。
王子３丁目、王子４丁目、王子５丁目をPM７：００から約１時間かけて巡回します。
「こちらは、王子消防団第３分団です。」
「ただいま、火災予防運動を実施しています。」
「おやすみの前には、火の元の確認を必ずしましょう！」
「こちらは～、、」
と繰り返していきます。
テープがあるらしいのですが、壊れていたらしく地声です。
だんだん、私のいたずら心がうづいてきました。
「なんか違うこと言いたい、なんかおもろいこと言いたい。。」
心の中で、葛藤がはじまります。
「言ってしまえ！いやいや、まずいだろ。しっかりやれ！火災予防運動だぜ。」
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
自転車が盗まれました（怒）！
それも、事務所の目の前で！
ありえない！物件画像を撮りに行こうと思い、デジカメ片手に事務所を出るとそこにあるはずの愛するママチャリがないではありませんか？
しかもものの１５分の間に！
もちろん、目はこすって見ましたがやはりありません。
ふっ～。一息つき、冷静に。。
ま～しょうがありません。鍵をつけっぱなしにしていた自分の責任です。私が悪い！
盗んだ方もものすごく疲れていたのかもしれない？
本当にその自転車が欲しかったのかもしれない？同じメーカーの物とかではく私のその自転車が！
うん、そうだ！そうに違いない。
まっ、良しとしよう。
あれ、本当に良しなのか？私が悪いのか？
んなわけあるはずありません！
絶対に盗んだ奴が悪いでしょ！あ～またイライラしてきました。
という訳で、自転車かいました！
近くの自転車屋で！
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (2) | トラックバック (1)
北区のイメージ戦略とは？
北区イメージ戦略ビジョン 1996年策定。
「北区の知名度とイメージを高めるため、北区の持つ魅力をわかりやすく演出し、そのイメージを外に向かって発信する計画。」
http://www.city.kita.tokyo.jp/misc/kiss/index.htm
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (2) | トラックバック (0)
ただいまの時間、11時45分。
家に帰ってきました。テレビをつけると、森山直太朗が出ていました。
新聞をみると、Mラバ。。森山特集みたいな感じです。
もう終わりに近い時間。
最後の一曲。
曲名はもう忘れました。
たまに、観客が映ります。
みなさん、ごっつい泣いています。。お客様（観客）は、感動して涙しているのです。自分を表現したその結果！
それを見て感じた事。
「すごい。」「うらやましい。」（はっきり言ってこの感情は情けないのですが、、）
私は不動産屋です。
さて、、。
どうすればそれに近いものが得られるでしょうか？
もちろん！
答えは簡単です。
よい部屋を提供できた時。
私の満足ではなくお客様の満足で！
人に喜ばれることを出来た時！
う～ん。。
がんばりましょう。
さらに、さらに！！
今日はこの辺で。。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
腹が立ちます。イライラしています。
何が？
弊社管理の駐車場に冷蔵庫がご丁寧に置いてあるではありませんか！
「有り難うございます。」「直して使います。」ってふざけんな（怒）！！
しかも、お客様の車にギリギリぶつかりそうな所に。
とにかく、すぐに片付けなくては。。
家電リサイクルセンターに問い合わせたところ、「７，４００円」ね。
そこで、近くのリサイクルショップに駆け込み聞いてみると、
「2001年以降のものならタダで引き取ります。」
自転車を飛ばし冷蔵庫まで年式の確認に、、。
「1988年」もの、使い道なしといったところです。
結局、7,400円は支払わずに済んだものの、引き取り代金の発生は逃れられませんでした。
つづく。。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
＜携帯電話＞ソフトバンクが受け付け停止…申し込み殺到で
詳しくは、、、
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061028-00000110-mai-soci
この間、TVのニュースで
ドコモ、au、ソフトバンクの
選ぶ理由とやめる理由の調査を３社のショップが並ぶデパートでやっていました。
ソフトバンクはやはり「安い」という意見が多かったようです。逆にやめる理由には、「電波が悪い」という意見も、、、。
ちなみに私はドコモです。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
さて、今仕事が終わりました。
昨日、今日とちょっとした問題（防水加工の寿命）発覚しちょいと疲れぎみです。
月曜日に入居者の方立会いの下に、業者さんに見てもらいます。
その後、早速工事に入ります。新たに入居する方には、ちょっと心配をかけてしまったかもしれません。
ご心配なく！！！
もちろん工事の様子も後日アップする予定です。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
有名どころの検索エンジンで「王子 不動産」で引いてみました。
yahoohttp://search.yahoo.co.jp/search?p=%B2%A6%BB%D2%A1%A1%C9%D4%C6%B0%BB%BA&fr=my-top&src=my-top
AOLhttp://search.jp.aol.com/search?query=%89%A4%8Eq%81@%95s%93%AE%8EY
と言ったところが検索結果でした。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (1) | トラックバック (1)
昨日から今日にかけて問い合わせメールが3件ありました。
１Ｋ～２ＬＤＫのお部屋を探しのお客様です。
入居時期は10月下旬～11月下旬です。
10月下旬は忙しくなりそうです。
お問い合わせを頂いたお客様。
希望に合うものが見つかり次第、メールにてご連絡いたします。
宜しくお願いします。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (2)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
たたいま昼休み中です。
昼食を終えゆっくりしています。
羽鳥不動産の事務所は風通しが良く日当たりが抜群です。
秋の日差しと涼しい風が入ってきてとても心地が良いです。
さ～て。仕事に戻りますか。。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
最近、ブログを更新するペースが落ちています。
何故か書けない。いや、書きずらい。
忙しいからか？確かにそれもある。しかし、ブログの更新にかかる時間は、長くても１時間もあれば出来ます。１日のうちの１時間です。大した事はありません。
しかも、インターネットでの集客率を上げるためには、ブログを頻繁に更新して行くことは２次的な事とは思いますが、大事なことです。
では、何故？
自分なりに考えてみました。
なるほど！！
ブログを書くことに馴れてきて、アクセス数が徐々に増えてきました。その結果、格好良く書こうという意識が出てきたからだと思います。
よし、初心に帰ろう！！帰ります。
「日々の仕事の事、北区王子という街の良さ、楽しいことや、辛いことなど、自分目線で好きなように書いていきます。」
このブログのコンセプトです。
と、言う訳で、、、。
ブログ再開です。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (2)
最近、友人のお部屋探しのお手伝いをしています。
希望エリアは、文京区の千石。不忍通りと白山通りの交差点周辺といった所です。
私の営業エリアの王子周辺と比較すると、山手線内側ということもあり、家賃相場は少し高めとなっています。
これまでにご紹介したお部屋は７部屋。なかなか、彼のお眼鏡に見合うお部屋がが見つかりません。しかも、その友人はお仕事でとても忙しい身で内見が出来る時間は仕事が終わった後か、出勤が遅い日の前の時間。
そして昨日、白山通り沿いのある物件の内見をしたところ、それがなかなか良いお部屋で、その友人も気に入ったご様子。
その物件のエントランス＆間取り図。
お仕事の忙しい方にとって、浴室乾燥機は、とてもありがたい設備に思えます。
N君、お忙しい中お疲れ様でした。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
私は事務所が王子３丁目にあり、住まいは王子４丁目にあります。
初日、２日目は消防団として夜警につき、見廻りをさせていただきました。
最後の日は、約１０年ぶりぐらいにお神輿を担いだまでは良かったのですが。その後、３日間筋肉痛でしんどかったです。しかも筋肉痛のピークは２日目！運動不足ですね。完璧に。。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
私がチェックしているブログのひとつにこのような記事が出ていました。
「街のイメージ調査」です。http://blog.smatch.jp/netie/archive/179
さて、わが町「王子」は、どのようなイメージなのか？と思い、いろいろ検索したところ、結局それらしき情報を見つける事ができずにブログをつけています。。。
ネットサーフィン中に見つけた北区＆王子情報です。
「ぶらっと！王子1丁目」http://www.f-banchan.net/oji/oji.htm
「各駅マップ」http://www.kakueki.jp//station/13078_ouji.html
「KISS」http://www.city.kita.tokyo.jp/misc/kiss/subtop03.htm
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
先日、宅建北区支部青年会にて2006年7月度定例会が行われました。
今回で３度目の出席となりましたが、いろいろと勉強になることばかりです。
ここでひとつ、先日ご参加いただいた青年会会員の方々のご紹介をさせていただきたいと思います。
(有）ニューライフホームズ
http://www.athome.co.jp/mrgs/newlifehomes.html
(有)ユタカ商事不動産
http://www.kitanet.ne.jp/~yutakasf/index.htm (有)笹川不動産
http://m.athome.co.jp/cgi-bino/cpcgigw.exe?AQUACE_CNFNAME=MB4&hu=Inet&pd=999&ms=00063803&ap=&an=00210861&bs=
(有)赤城
http://www.athome.co.jp/Haht_atweb/hsrun.exe/atweb/athomeweb/StateId/RA_N1GQU2RrJ1G1HteKpV5REZJZwmZ3RID/HAHTpage/HS_Ki_Detail?KAI_LINKNO=000325&gid=ki&category=ki&KIorBK=ki&kaikbn=al&hfOrg===
(有)コバヤシ不動産
http://www.athome.co.jp/Haht_atweb/hsrun.exe/atweb/athomeweb/StateId/RA5VkwQUDKBJ1LWfteJhxEXOZJ0ksZUl6S/HAHTpage/HS_Ki_Detail?KAI_LINKNO=000898&gid=ki&category=ki&KIorBK=ki&kaikbn=al&hfOrg===
(株)ツリートップス
http://www.takken-kitaku.com/risuto/tabata/tabata.html
堀船不動産
http://www.takken-kitaku.com/risuto/ouzi/horifune.html
太田不動産
http://www.takken-kitaku.com/risuto/zyuzyou/kamizyuzyou.html
株式会社 大勝建設
http://www.taishokensetsu.co.jp/index.html
吉池宅建
http://www.takken-kitaku.com/risuto/akabane/simo.html
(株)山豊
http://www.takken-kitaku.com/risuto/zyuzyou/nakazyuzyou.html
丸三住宅(株)
http://www.takken-kitaku.com/risuto/tabata/tabata.html
http://www.kitanet.ne.jp/~marusan/
(有)三商
http://www.takken-kitaku.com/risuto/ouzi/ouzi-hontyou.html
その時の様子です。
場所は、王子駅前のはなの舞という居酒屋さんでした。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
「ホームページを見ました。」という電話での問い合わせが最近ちょこちょことあります。
その中の一件の電話に、「物件番号○○○のお部屋空いてますか？」
まあ、ここまではよくある事です。
「入居時期はいつ頃でしょうか？」
「８月上旬。」
「では、内見の段取りをしておきます。」
「大丈夫です。内見は済ませました。」
「？？？」
う～ん。
初めての事なのでびっくりしました。
ここで、
物件募集です。
２DK～２LDK。日当たり良好。南向き。
２K～。ペット可。
もちろん、王子エリアです。
ブログ、ホームページでリアルタイムに情報を発信していきます。
空室がある大家様、元付け業社様、お部屋探しのお客様。
羽鳥不動産まで宜しくお願いします。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
ただいま大問題になっているパロマ瞬間湯沸器事故について、、。
私のブログを見てくださっている方々、確認を！。。
http://www.paloma.co.jp/index_top.html
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
今日、物件の画像を撮りに自転車で走り回っていたところ、中学時代の友人に会いました。
中、高時代にいっしょにバカをやった仲間です。
彼は、途中地元を離れ１年ぐらい前に戻ってきました。
結婚して子供が一人います。
たまに飲みに行くと懐かしい話しで盛り上がります。
う～ん。。。
年を取りました。
中学時代は約２０年前です。
まっ、いっか。
めざせ！生涯現役！（私は、いろいろ目指しています（笑）。）
上記は、彼の仕事の紹介です。
今日は、この辺で。。。。
つづく。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
FAX複合機の調子が悪くて困っています。
FAXというより、スキャンの調子が悪い。
書類がきれいに読み取れない状態です。
弊社では、新着の図面、その他の書類もそうですが、まずはスキャンしてパソコンに取り込みます。ですから、スキャンが出来ないと書類がどんどん溜まって行きます。
何が原因か私ではさっぱり分かりません。
とりあえず、メーカーのカスタマーセンターに問い合わせました。
すると、オペレーターの方に機種名、機械ID、弊社の名前を聞かれ電話を切ります。
５分後、担当の方から電話がなり、トラブルを説明。
３０分後にメンテナンスの方が到着。
問題解決です。
とても速い対応です。
見習わなければいけません。
最近、暑さのせいか、クーラーの調子が悪いという声が入居者の方からよく聞きます。
先日も記事にしましたが、アフターサービスというのは、影の部分のような気がします。直接的には利益につながらない部分です。しかし、この部分の対応で業社としては、信用度が図られるひとつのポイントになってきます。
う～ん。
目指すべきところは、「街の便利屋さん」といったところでしょうか。
つづく。。。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
先日、ある物件の大家さんと飲みに行きました。
お客様からその物件のお申し込みを頂いたので、お届けにあがったところ、そのような流れになり、楽しい時間を過ごさせてもらいました。
さて、ここでちょっと考えてみます。
大家さんとの理想的な付き合い方のかたちは？
う～ん。。
すぐに、答えが出ました。
やはり、信頼関係ありきですよね。（もちろんお客様ともそうですが。）
弊社は、北区王子で約３５年です。祖父の代から始まりました。その中で付き合いが古い大家さんもたくさんいます。もちろん、その方々とは、信頼関係から成り立っています。しかし、それだけでは通用しない時代に入ってきました。少子高齢化が進んでいく中で、マンションの建設ラッシュはまだまだ止まりません。物件があまるようになっていくということです。
つまり、何が言いたいのか？
いくら付き合いが古くても、気心が知れていても、営業力があるところに大家さんは頼みます。あたりまえです。大家さんは何社にも頼むべきなのです。それにより、業社も試され、より質の高いサービスが生まれます。逆に大家さんも賃貸経営に対してさらに、真剣に取り組むようになるのではないかと思います。
先ほど、お話した大家さんは、ご自身でもご商売をされている方です。楽しく無礼講でお話もできますが、ビジネスになると話し方も目つきも変わります。ある意味、とてもやりやすいのです。
今回の物件も弊社だけではなく、他社にも頼んでいます。そこで、競争が生まれています。のんびりはしていられません。
う～ん。
部屋を貸すひと、借りるひと、そのまた間に入るひと。
いろんなドラマが生まれます。
まだまだ、キャリア薄ですが、日々精進。
がんばりまっせ！
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (2)
先日、遠方よりお問い合わせを頂きました。
なんと、北海道からのお問い合わせです。
@dream2000導入から約２ヶ月、Yahooに登録して、約１ヶ月と半月。
少しずつ成果が出てきたと言ったところでしょうか。
しかし、目指すところは、もっと上です。
日々精進です。
まだまだですが、がんばりまっせ。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
今日、契約して頂いたお客様がいます。
物件は、築８年の広めの１ルームです。
日当たりも良く、とても静かなマンションです。
「人柄の良い方だ」、という言葉を使うときがありますが、まさに、「建物柄の良いマンション」なのです。
今住んでいる部屋は騒音がすごかったらしいので、今回のお部屋は、お客様にとっていい出会いだったのではないしょうか。
契約後にお食事をご一緒させていただいたところ、コンピュータの知識がとても豊富な方で、パソコンについてや、インターネットでの物件探しについて等、時間を忘れ話し込んでしまいました。お忙しいところすいませんでした。
何はともあれ、、
ありがとうございました！
そのお客様のブログ紹介します。http://nekopu.dyndns.org/
もういっちょ！http://nekopu.dyndns.org/index.php?m=200604
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
今日は、ランチにお蕎麦を食べました。（王子ランチ物語での紹介はまたの機会にさせてもらいます。）
創業５０年以上（？）のお蕎麦屋さんです。
弊社とそのお蕎麦屋さんとは、飲食店と客という関係の他に、大家さんと不動産屋という関係もあります。とても感じのいい大家さんで、いろいろ良くして頂いています。
ここで、賃貸物件の紹介です。
詳しくは、羽鳥不動産まで。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (2)
昨日はの午後は、２組のお客様に計６物件ほど、お部屋をお見せしました。
最終的には、気に入っていただけるお部屋がありましたので、ひと安心です。
お申し込みありがとう御座いました。
ここで、私が感じた事は、
お客様の希望条件に近い物件をご用意して、内見のセッティングをする。もちろん、内見にいたるまでにメール、ファックス等で物件についての予備知識は提示しています。
そして、お客様はその中から、気に入ったもの選びます。最終的に決めるのはひとつです。１件目の時もあれば、１０件目の時もあります。食事、旅行、ショッピング等でもそうですが、数ある中で選択して決める。選んでる時、人は楽しいはずです。ましてや、自分が住む家です。納得して決めたいはず。
そう考えると、もっと在庫を増やす必要があります。
大家さん、元付け業者さん、ご挨拶に伺います。空室の際は、羽鳥不動産をヨロシクお願いします。
つづく。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
お久しぶりです。
1週間ぶりの投稿です。
午前中の仕事（問い合わせメールへの返信と元付け業者さんに物件確認）を終えたところでちょっと一息ついています。
なんとなく、書いています。
うーん、、。
何か忘れてることがあるような、ないような。。。。。。。
あっ！！
つづく。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (1) | トラックバック (0)
@dream2000というソフトウェアがあります。インターネット不動産営業支援システムとして全国1000社の間で導入され活用されています。
羽鳥不動産もその中の1社に入ります。http://www.saranari.net/
導入を決めて、すぐに、セミナーに参加しました。
その時に見えていた業者さんたちと、約1ヶ月半ぶりに池袋でお会いしました。
私を含めて、４人だけの集まりでしたが、いろいろなお話を聞く事ができ、またまた勉強させてもらいました。
羽鳥不動産は３０年以上になりますが、私自身の不動産業のキャリアは、やっと、「はいはい歩き」が出来るようになったくらいです。
とにかく、いろんな事を見て、聞いて、そして考えて、自分の血肉にして行く事ですよね。
常に前進！がんばりまっせ。。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
先ほど、弊社近くにある賃貸マンションのオーナーさんと会いました。
オーナーはJASDAQに上場している不動産会社です。
正確には、その賃貸マンションの担当の方の更に代理の方とお会いしました。
私の目的は、空室画像を撮ることです。
１度、撮っておけば、後は一生つかえます。
担当の方、わざわざ王子まで出てきて頂き有難うございます。
詳細は、http://www.hatori-fudosan.com/bukken/syousai/363ssi.html
http://www.hatori-fudosan.com/bukken/syousai/362ssi.html
http://www.hatori-fudosan.com/bukken/syousai/365ssi.html
地図表示：「maps_oji_skypales.html」をダウンロード
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (1) | トラックバック (0)
ゴールデンウィークも今日を含めて後２日となりました。
皆様はどう過ごされましたか？
Myゴールデンウィークはといいますと、仕事７割、のんびり３割といった所でした。
ゴールデンウィークの初めに、内見予約が何件か入っていたので、忙しくなるのかと思いきや、半ばに入ると不動産業者自体も休みのせいか、問い合わせが１本もない日があったぐらいです（冷）。
そして、今日はと申しますと、急に問い合わせのTEL＆MAILがバタバタ来るは、鳴るはで少しぼけ気味の脳みそがキュッとしまりました。
自営業のせいか、メリハリのない休み方をしてしまったので、な～んか、スッキリしないような、したような。。
まっ、とにかくゴールデンウィークももう終わりですので、また明日から更にがんばりまっせ！！！
と、自分自身に言い聞かし、今日のところはこの辺で失礼します。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
無駄は無駄ではありません。
はて？何を言っているのか？
私の仕事は、不動産業です。主に、賃貸物件の営業をしています。お客様からの問い合わせに応じて、なるべく、希望条件にマッチする物件をお客様に紹介します。
そして、お客様は、いろいろな物件を見て、最終的に一番気に入った物件（値段、立地、お客様自身の時間的余裕がなくなったり等、様々ですが、その時点では一番気に入った物件）に決めるわけですが、それが、１００％決まるとは限りません。むしろ、決まらないときの方が多いような、、、（冷）。成約率に関することは、今は置いときます。良い結果が出れば、「無駄」など忘れてしまします。悪い結果が出れば、「ああだ、こうだ」と反省しながら、どっと疲れます。そして、その一つ一つが身になり、「経験」という強い味方になってくれます。
要するに、無駄のような気がすることでも、目標設定さえしっかりしていれば、決して無駄ではないということです。無駄もプロセスの一環です。
うーん。。
ただ、ちょっとむづかしいのは、人間は未来が分らないからです。
その無駄をプロセスと思えばよいのだけど、その時点では、その無駄は結果として目の前に残るからです。
結局は「受け止め方」しだいですね。
いい事も、いやな事もとりあえず、まっすぐに受け入れる。
そして、その事実を踏まえ選択し、行動する。
いや～、頭では解っても、なかなかむづかしいですよね。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (1)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
「人と不動産のより幸福な関係を追求し、その思想を世の中に広めること」
ある不動産会社の理念です。その会社の名前は、株式会社さくら事務所といいます。中立、公正な消費者向けの不動産コンサルティングサービスでとても有名な会社です。
この会社の社長さんは、独立する前は、不動産デベロッパーにいたそうです。
とにかく、多くの住宅を売ってきたそうです。
「無力な購入者」ＶＳ「狡猾な業者」。
そんな悲しい現実を見て、真のアドバイスができる立場に身を置きたいと思うようになったそうです。
そして、ある時、社内ベンチャーを立ち上げようと、企画書を会社の役員さんに提出したところ、答えはNO。
なぜ？
「そんな事をしたら、不動産が売れなくなる」という事でした。
さくら事務所の話はここまで。。
なぜ、この会社の話をしたのか？
最近、お客様からこのような話を聞きました。
「条件にまるで合わない物件を進められ、売られそうになった。」
賃貸でも同じ様な事を聞きます。
住むところというのは、自分の一番身近な環境になります。お客様は、自分の中で、様々な条件があり、その中で、一番条件に近いものを選びたいはずです。
その条件とは、「金額」であったり、「場所」であったりと様々です。
さて、ここで何が言いたいかといいますと、
「人と不動産のより幸福な関係を追求し、その思想を世の中に広めること」
「その思想を世に広める」なんて、大それた事は私には言えません。
「大家さん」、「賃借人さん」、「売主さん」、「買主さん」、自分が関わる人達ぐらいは、「人と不動産のより幸福な関係」というものを届けられる様、努力はしていきたいと思います。
求めている物は、「より幸福な関係」です。形がない物なので、難しいとは思いますが。。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (2) | トラックバック (0)
昨日、東京都宅地建物取引業協会北区支部 の青年会に入会して、初めて総会に参加させていただきました。北区支部に属する会員の皆様と今後の不動産業について、北区支部について、インターネットの活用法等、お話させていただき、とにかく、勉強になりました。
弊社も含め、地域密着で営んでいる業者さん同士、親交を深めることは、この先、とても大事な事になっていくでしょう。
今後、間違いなく押し寄せる、供給多過の現実に対して。
インターネットの普及による情報の一般化。
ある不動産会社の社長さんがこんな事をとおっしゃっていました。
「お客様からの問い合わせは、9割が地方から。」すべて、ネットでの問い合わせらしいです。すごいですよね。ほんとに。
王子の賃貸物件のことなら羽鳥不動産！と言うぐらい、また、王子周辺で住まいを探している方々の窓口になれるよう、努力していきたいと思います。
つづく。。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (2) | トラックバック (0)
羽鳥不動産オフィシャルホームページをヤフーのビジネスエキスプレスに登録申請が終わりました。コンテンツ、物件数、その他の情報、もっと、膨らましていかなければ、いけない所ですが、とりあえず、最低限審査は通る内容になっているのではないかと思います。
羽鳥不動産オフィシャルホームページはこちらから。。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
不動産屋さんの仕事とは？
街の不動産屋さんの役割とは何か？
大家さんや地主さんをサポートすること。
この街に住みたい方々のために、より良い暮らしが出来る様に親身になって考える。
ある意味では、究極のサービス業なのではないかと思う。
仕事の内容は、大きく分けると２つに分けれます。「仲介」と「分譲」です。
羽鳥不動産の業務は、ほとんどが仲介業です。
賃貸、売買、それに付随してくる管理業務。
貸主と借主、売主と買主、双方の意見を尊重し、与えられる情報は全て開示して、
よりスムーズに取引を成立させる。
常に、第三者的立場でいなければなりません。
とてもやりがいのある仕事です。
自営業なので定年もありません。
うーん、。すばらしい仕事です。
めざせ！！街のカリスマ不動産屋さん。
まだまだですが、がんばりまっせ！
つづく。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
羽鳥不動産HPがアップされました。
と言っても、物件の掲載数にしろ、コンテンツ充実度にしろ、まだまだの状態です。
では、どうすれば良いか？
賃貸物件の新規開拓をしなければいけません。
まずは、マンション、アパートの所有者さんに直接、挨拶まわりです。
明日は、水曜日で定休日です。
この日を使わない手はありません。
さて！これから、物件所有者のリスト作りと行きますか。
つづく。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
北区王子に住んでいる方にとって、いやいや、北区に住んでいる方にとって、「花見といえば、」の質問をしたとしたら、９割方は「飛鳥山！！」と答えるのではないでしょうか。（あくまでも、僕の推測ですが、、）
そこで、サクラ満開の飛鳥山のスナップを撮ってきたのでアップしときます。
中央広場です。
北区祭りのメイン広場にあたります。
もう一枚。
もっと詳しく知りたい方。
http://www2a.biglobe.ne.jp/~poko/asuka.html
http://homepage2.nifty.com/tp4096/parks/asuka/asuka.html
先日、中学時代の同級生と花見に行ってきました。
家族で来ている方、会社の仲間と来ている方、恋人と来ている方。
この日もたくさんの人で賑わっていました。
江戸時代から続く、花見の名所「飛鳥山公園」。
この先、50年、100年と続いていくでしょう。
その為には、何とって言っても、「きれいを保つこと」ですよね！
つづく。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (1) | トラックバック (0)
羽鳥不動産のホームページが間もなくリニューアルされます。
トップページはこんな感じです。
http://ring-and-link.co.jp/dream2000/hp/temp/hatori-fudosan/
さらなりドットネットからです。
それと、ブログの題名の変更を考えています。
うーん、、むずいぜ。
羽鳥不動産オフィシャルHP、ブログ、、、。
宣伝広告としてのツール、
目的は、成約率UP。羽鳥不動産の躍進。
要するに、不動産業の成功。
更に言えば、人生の成功。
うーん、たかが題名、いやいや、題名で全て決まってしまうような気もする。
うーん、、、
つづく。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
この不景気な世の中、家賃滞納者は、まだまだ出てくるでしょう。この先、賃料の支払いには、カードでの支払いが当たり前になっていきます（弊社では、まだ対応は出来ていませんが、、）。入居審査もカード会社の審査になります。そして、大家さんには、６ヶ月程度の家賃を保証します。ですから、保証人制度もなくなって行くでしょう。優良住民さん、と審査の通らないブラックさん、ここでも、２極化は激しくなります。
現在、僕自身が担当している顧客が２名ほど。１人は夜逃げされ、現在、追跡中。もう１人は、４月で５ヶ月分の滞納になります。
５ヶ月分の滞納という時点で、知人には「あまい！」と言われます。
しかも、２ＤＫで７万円という割安物件です。（北区王子の相場８万円位）
うーん。。そろそろ、限界なのでしょうか？退去願書の通知なのでしょうか？
今日、その方と会おうと思っています。
「情は人の為ならず」なのでしょうか。
うーん。日々勉強ですね。。
presented by 羽鳥不動産
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
| 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (2)
My Favorite！！ | 【お申込みから契約までの流れ】 | 【お部屋探しのコツ】 | 【ペット可物件】 | 【不動産豆知識】 | 【内見チェックシートシート】 | 【北区の公共機関】 | 【契約時にかかる費用】 | 【新 築 物 件】 | 【東十条駅】周辺のお部屋 | 【東十条駅周辺情報】 | 【物 件 一 覧】 | 【王子神谷駅周辺情報】 | 【王子駅周辺情報】 | 【賃貸管理業務】 | 【連帯保証人代行システム】 | 【飛鳥山公園】 | おすすめサイト | おすすめ書籍 | お役立ち情報 | グルメ・クッキング | ニュース | パソコン・インターネット | ビフォーアフター | 仕事 | 住まい・インテリア | 北区王子の地元ネタ | 北区！北区！北区！ | 携帯・デジカメ | 旅行・地域 | 日記・コラム・つぶやき | 物件紹介 | 王子ランチ物語 | 王子消防団 | 王子！王子！王子！ | 貸店舗・貸事務所 | 貸店舗・貸事務所・貸倉庫 | 賃貸物件情報 | 高齢者向き賃貸マンション | １１０，０００円～ | ５０，０００円～ | ７０，０００円～ | ９０，０００円～
| 日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | |||
| 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
| 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
最近のコメント