１Kのお部屋の紹介です。
王子駅徒歩７分！ゆったり１３帖！！３５．９１㎡
賃料 ９１，０００円
共益費 ５，０００円
敷金 １ヶ月 礼金 １ヶ月
保険料 １５，０００円
建物 ７階建４階 鉄骨造 平成１５年７月築
向き 南西
入居時期 相談
特色 バストイレ別、ガスキッチン、室内洗濯機置場、エアコン、収納、洋室、バルコニー、システムキッチン、二階以上、角部屋、エレベータ、オートロック、Ｂフレッツ対応
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高級賃貸物件のご紹介！！
ＪＲ京浜東北線、東京メトロ南北線｢王子駅｣より徒歩７分
２LDK ７１．８２㎡
平成１５年築
８階建所在７階 同フロア１世帯
賃 料 １６５，０００円
共益費 ５，０００円
敷金１ヶ月 礼金１ヶ月
間取詳細 LDK１５、洋８、和６
特色 バストイレ別、ガスキッチン、室内洗濯機置場、エアコン、収納、洋室、バルコニー、システムキッチン、二階以上、角部屋、エレベータ、オートロック、追焚バス、ジェットバス、モニター付インターホン、洗浄便座、床暖房、１フロア１世帯、８階に専用テラス有り
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王子３丁目の新築賃貸マンションのご紹介！！
JR京浜東北線、東京メトロ南北線「王子駅」徒歩１０分
東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩９分
賃料 １K ７７，０００円～８５，０００円
２K １０２，０００円～１０６，０００円
共益費 ３，０００円～５，０００円
募集条件 敷金２ヶ月
礼金２ヶ月
再契約料１ヶ月（再契約時）
設備/特色
バストイレ別、ガスキッチン、室内洗濯機置場、エアコン、収納、洋室、バルコニー、システムキッチン、エレベータ、オートロック、インターホン、CATV、BS、CS、インターネット対応、光ファイバー対応、地上波デジタル、駐輪場、定期借家契約
間取り
２F、３F（１K）
１F（１K）
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駅近デザイナーズマンションのご紹介！！
東京メトロ南北線、JR京浜東北線｢王子駅｣より徒歩６分
平成２０年１２月改装工事終了
鉄筋コンクリート造３階建
１Rタイプ計１１部屋
賃料７７，０００円～
管理費３，０００円
敷金１ヶ月 礼金１ヶ月
特色 バストイレ別、ガスキッチン、システムキッチン、室内洗濯機置場、浴室換気乾燥機能、ウォシュレット、エアコン、洋室、二階以上、最上階、角部屋、オートロック、カードキー、TVモニター付インターホン、CATV、BS、光ファイバー対応、地デジ対応、平成２０年１２月改築、１階コンビニ
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広めの１Kのお部屋の紹介！！
東京メトロ南北線｢王子神谷駅｣より徒歩３分
昭和６３年築
３階建所在２階
１K ２５．５１㎡
間取詳細 洋９
賃 料 ７０，０００円
共益費 なし
敷金１ヶ月 礼金１ヶ月
特色 エアコン、収納、ガスキッチン、洋室、バルコニー、二階以上、インターホン、東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩３分他３駅利用可能
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賃貸物件情報です！！
王子駅、王子神谷駅周辺の１R,１Kのおススメ物件を４部屋ご紹介します。
・「広めの１Rタイプのお部屋です。王子駅、王子神谷駅、東十条駅の３駅利用可能！」
・「収納充実の１Kタイプ。王子駅徒歩７分。１１階建て８階所在。」
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学生さん、単身者向けワンルームの紹介です。
昨年１２月に新規リニューアルしました。
東十条駅徒歩５分
王子神谷駅徒歩７分
所在地 北区東十条３丁目
構 造 鉄骨造６階建
築年月 平成３年１２月
特色・設備 エアコン、収納、洋室、バルコニー、オートロック、モニター付インターホン、宅配ボックス、IHクッキングヒーター、冷蔵庫、エントランスリニューアル、防犯性に優れたカードキー
残り４部屋！！
管理費 ２，０００円
管理費 ２，０００円
洋室６帖 
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賃貸物件情報です。
JR京浜東北線、東京メトロ南北線王子駅徒歩３分
南向き２面採光、日当たり良好の２LDKのお部屋の紹介！！
スーパーまで徒歩３分以内、当マンションの１階コンビ二
詳細はこちら。
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１０月に入りお客様からのお問い合わせが増えてきました。
電話で直接してくる方。
メールで希望条件を入れてくる方。
都内の方。地方の方。
そこで、賃貸マンション、賃貸アパートの大家様を募集致します。
空室でお悩みの大家様。
入居者の募集を依頼している業者を増やそうとお考えの大家様。
是非、一度、羽鳥不動産にご相談下さい！
【募集業務の流れ】
・物件の確認
所在地、間取り、面積、築年数等などを確認させて頂きます。
・賃料の査定
現在の情勢なども含めてアドバイスさせて頂きます。
・募集広告の掲載
自社ホームページ(大手ポータルサイトの上位にランク）、不動産ポータルサイト（アットホーム、フォレント、ヤフー不動産、その他）への掲載。
・鍵の管理、空室管理
空室物件の定期的巡回、換気
・入居審査
・賃貸借契約手続き
・代理捺印、領収証発行
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賃貸物件情報です。
まずは、間取り図を、、。
美と健康をテーマに建てられたビルということで、１階～４階までは、
フィットネスジム等の施設が入っています。
５階～１０階まで住居となっており、今回ご紹介するのは、５階の１DKのお部屋です。
さらに、このお部屋！いやいや、このマンション！
どの蛇口をひねっても、マイナスイオン活性水が出るんです！！
水道の水が気軽に飲めます。しかも、マイナスイオン活性水は、分子が細かいので洗濯をするときも少しの洗剤で十分です。
とても経済的です！！
このお部屋へのお問い合わせはこちらから！！
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昨日の水曜日、宅建城北ブロック（北区、板橋区、豊島区、練馬区）主催のゴルフコンペに参加しました。
いや～、まいりました。。
コンディション最悪。
台風の影響で大雨です。とはいっても、雲の流れが速く時には晴れ間が見える時もあったのですが、ゴルフウェアは絞れるぐらいびしょびしょに、、。
いい経験になりました。出来れば雨の中のゴルフは避けたいものです。
その後、東京に戻り、北区支部の方々と打ち上げ。
この時の焼肉屋さんが激ウマでした。
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おすすめ物件の紹介です。。
JR京浜東北線、東京メトロ南北線の王子駅から徒歩３分に所在する駅近物件！！
しかも、敷金１ヵ月、礼金はゼロ！！！
詳しくはこちらから、、。
http://www.hatori-fudosan.com/bukken/syousai/1036ssi.html
もう一部屋。
詳しくはこちらから、、。
http://www.hatori-fudosan.com/bukken/syousai/1176ssi.html
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シングル物件特集です！！
約１０帖の広々１ルーム。
ペット可物件。お部屋のどこからの蛇口からもマイナスイオン水が出ます。
日当たり抜群のワンルーム。３駅３路線利用可能。
南北線王子神谷駅徒歩５分！ワンフロア一世帯の広々ワンルーム。
こちらも、ペット可物件です。ロフト付きで洋室６帖部分はゆったり使えます。
ブログを見た方で９月中契約の方に限り、仲介手数料２０％OFF！！
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ゆったり広々のワンルームのお部屋紹介です。
賃料 ６５，０００円
敷金 １ヶ月
礼金 ２ヶ月
共益費 １，０００円
家財保険 １５，０００円
気になる間取りは、、、、。
ゆったり２２㎡。
収納スペースたっぷり！！
詳しくはこちらから、、、。
http://www.hatori-fudosan.com/bukken/syousai/1155ssi.html
お問い合わせは、０３－３９１３－２６０４まで。
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昨日、私を含める王子の不動産会社の社員さん４人で同業者交流と言うことでお酒を酌み交わしました。
話題の７割はもちろん仕事の事。
皆さん方それぞれが仕事に誇りを持っていて、参考になることばかり。私なりに、いろいろな視点から不動産業について考えることができました。
先ず、当社の業務として充実させなければいけないことも明確にすることができ、よりいっそうの企業努力の必要性を再認識させて頂いた飲み会でした。。。
昨日のお店はこちら、、和風ダイング きざみ。
王子駅前の新しいビルの４階にある店で従業員がすごく感じのいい店と言う印象でした。
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貸倉庫賃借人募集！！
賃料 ８０，０００円
敷金２ヶ月、礼金２ヶ月
詳しくは、、、。
http://www.hatori-fudosan.com/bukken/syousai/1047ssi.html
車も止めれますよ！！
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下記条件のお部屋を探しております。
東京メトロ日比谷線、東急東横線中目黒駅周辺
１LDK、２階以上、バストイレ別、独立洗面台、室内洗濯置場、バイク置場
元付け業者様、管理会社様。
ご紹介可能なお部屋がございましたら下記まで宜しくお願いいたします。
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不動産賃貸業の繁忙期は１月～３月と言われています。
今週いっぱいで終わります。
ホームページを導入して１年目、多少なりとも売り上げは伸びています。
やはり、地方からのお客様が増えたという事が大きいです。
そして改善していかなければならない所も沢山ありました。
さ～て、１つ１つやっていきましょうか。
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先日、北区の生活保護者のお部屋探しで賃料５万円のお部屋の仲介をさせていただきました。
最初に事務所に来たのが去年の暮れの事。付き添いの５０代の男性と生活保護を受けている４０代の女性２人での来店。いろいろ、条件等聞かせて頂くとかなり予算が厳しくなかなかご紹介できそうなお部屋がありません。どうにか予算に合うかと思うと生活保護者お断りのお部屋であったりとやはりお部屋のランクを下げるしかないのか。。そんな時、同じ北区支部の業者さん元付けのお部屋がとても良さそうな感じだったのでご案内してみると本人もかなり気に入ってる様子。賃貸保証会社をつけるということで大家様からもOKを頂き、精算書を発行、北区の福祉課にも予算が通ったらしく、いよいよ契約。それが、１月中旬のこと。
そして契約、引越しが終わり、付き添いの男が事務所まで来て、
「今回は本当にありがとうございました。彼女もすごく喜んでおります。羽鳥不動産さんのおかげです。」
「そうですか。それはよかったですね～。」と私。
「それでは、仲介手数料の支払いお願いします。」と領収書を差し出すと、、。
「２月に入るまで待ってもらえませんか。」
「えっ？？？」「予算が下りているんじゃ、、、。」知っている方の紹介という事もあり、ここはひとつ待とうじゃないか、、。（普通ならありえません。。）
待つ事、約１ヵ月半。
つくづく、甘いです（私が）。。反省反省。。
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今日はとにかく忙しかったです。
朝からご案内でほぼ出ずっぱりでした。
小規模な町の不動産屋なため、お客様が集中しすぎると軽くパニック状態になります。
対応できなかったお客様にはただ、ただ、お詫びするしかありません。
今後、態勢を考えていかなければなりません。
やはり、従業員同士（私と社長）の伝達の甘さが一番反省するとこでしょうか。
初心忘るべからず、、。
また明日からがんばりましょうか。。。
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新築物件の紹介！！です！
JR京浜東北線東十条駅徒歩６分
東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩１０分
間取り １R～１DK
賃料 ６９，０００円～１１２，０００円
設備 ペット相談/トイレ有/風呂有/BT別/シャワー/洗面所独立/室内洗置/給湯/ガスコンロ対応/システムK/エアコン/冷房/暖房/BS/CATV/有線放送/エレベータ/オートロック/収納/フローリング/分譲賃貸/バイク置場/駐輪場/♪インターネット無料♪（6月以降使用可）
詳しくはこちらから！
http://www.hatori-fudosan.com/bukken/syumoku3.html
http://www.hatori-fudosan.com/bukken/news.html
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分譲賃貸マンションを募集しています。
場所は東京メトロ南北線王子駅、王子神谷駅、周辺。
間取り ２LDK～３LDK
オーナー様、管理会社様。
諸条件についてはご相談下さい。
宜しくお願いします。
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お客様へ
羽鳥不動産をご利用いただきありがとうございます。
私共は、お客様になるべくお手数をかけずに良いお部屋をご提供出来るよう心がけております。
１月中旬を過ぎて忙しさが増してまいりました。
そこで、お部屋探しの際にはあらかじめ賃貸希望条件登録をしていただけるとよりスムーズにお部屋探しができるかと思います。
内見の日時等もあらかじめ予約していただくと余裕ある対応ができますので宜しくお願いします。
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来年の２月、３月にお引越しの方へ
１１月に入ったくらいから賃貸のお部屋の動きが活発になってきました。
今は１２月の下旬です。まだ時間はあると思っている方。すぐに引越しの時期が来てしましますよ！いいお部屋が見つかったら少し時期が早くても決めといたほうが良いのではないでしょうか？
年を越したら更に動きが出てきます。いいお部屋はどんどん決まってしまいます。
インターネットでお部屋を探すことができる時代になり、数多くのお部屋をWEB上で見ることができます。いいと思う部屋を探すのが楽になった分、決まるのも早くなっています。
お部屋探しは計画的に！
最終的に時間がなくなり、希望とかけ離れたお部屋に住む羽目にならないよう心がけてください！
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早いもので今年も残り僅かとなりました。
さて、羽鳥不動産の年末のスケジュールを告知しておきます。
仕事納めは１２月３１日です。
内見の予約は、１２月３１日の午前中までとなります。
年始に関しては、１月９日より通常営業となります。
内見の予約につきましては、１月４日より受付いたします。
宜しくお願いします。
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ホームページ導入から約８ヶ月弱。
効果はある。集客力も確実に上がった。しかし、まだまだ序章に過ぎません。
８ヶ月前、社長を説得しホームページ導入。今では賃貸に関しては９割がインターネットからの問い合わせ。
王子で部屋探しをしている人が直接王子駅に降り不動産屋をまわる。
大概お客様は駅前好立地（理由はそれだけではないだろうが。）の不動産会社に入りそこでお部屋を決める。
弊社の立地は王子駅徒歩８～１０分位。弊社までたどり着くはずがありません。土地勘のない方ならなおさらです。
しかし、今では他の不動産屋を通り越しわざわざ弊社まで訪ねて来てくれるお客さんができました。
＠dream2000を導入する以前では考えられない事です。
ではでは、、今日はこのへんで、、、。
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今日案内があったお客様の中に広告関係のお仕事をフリーでしている方がいました。お部屋の案内をしながら「街の不動産屋さん」についていろいろなお話を聞かせてもらっちゃいました。そのお客様はさすがに職業柄なのか痛いところをついてきます。今後の改良点など後手後手になっているところを改めて認識させていただいたようです。
そこで、、。
「お客様はどんな不動産会社を選ぶでしょうか？」
投票数：5197票
１位 物件情報量ＮＯ１のお店 (1624票/31.2%)
２位 テレビＣＭもやっている大手 (1468票/28.2%)
３位 営業マン誠実度ＮＯ１のお店 (1202票/23.1%)
４位 創業１５０年の地域会社 (903票/17.4%)
というようなアンケートが載っているブログがあったので紹介しときます。
http://heyasagase.jugem.cc/?eid=355
結果については納得です。
地域密着で営んでいる弊社のような不動産屋の目指すところが見えてきますよね。
「物件情報量（弊社の場合エリアに限定されますが、、。）が多くて、営業マンが誠実。」
この２項目については努力しだいで何とかなるはずです。
いやいや、営業マンが誠実？その逆なら問題外ですよね。
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最近学生さんのお客様が増えてきました。
１０月中旬位から問い合わせが増えてきたのですが、理由は校舎が変わったりとか就職とか、、。
基本的に大学生活は４年間、２年スパンの生活を考えてのお部屋探しの方が多いみたいです。
南北線沿線上には大学が多数あります。王子という街は、山手線の内側に比べると家賃が１割位安くなってきます。通学するにも便利です。例えば、東大に通っている方なら駅から１０分の場所で赤門をくぐるまで、３０分位です。http://www.tokyometro.jp/rosen/number.html
王子駅周辺でのお部屋探しは羽鳥不動産におまかせください。
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先日ブログでご紹介した高齢者向け賃貸マンション【サンセゾンＩ】。
その後、反響があり内見のお申込をいただきました。さっそく、物件確認もかねて担当の方にご挨拶をしに【サンセゾンＩ】に訪問してきました。
高齢者向け賃貸マンションと言われてもどうしても老人ホーム的イメージが強かったのですが決してそのようなものではありませんでした。あくまでも高齢者向け賃貸マンションです。オプション的サービスとして高齢者の方々が安心して生活できるようなシステムを構築しているのです。
以前も記事にさせていただきましたが、もう一度基礎サービスの内容をご紹介させていただきます。
あらかじめご予約をいただければ、昼食のサービスを受けることができます。
詳しくはこちらから、、、
http://zerozero184world.cocolog-nifty.com/oji_kitaku/2006/11/post_ec48.html
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忘年会シーズン到来です。
そろそろ、テレビでも胃腸薬、栄養ドリンクのコマーシャルが増えてくるのではないでしょうか。
先日、宅建北区支部青年会の役員会議がありました。
議題は忘年会、新年会について。
北区支部だけではなく、他支部の方々もお呼びするらしいです。もちろん他支部の忘年会、新年会にもお呼ばれされます。私は台東支部の新年会にお伺いする予定です。
お酒ははっきり言って好きなほうです。無理をしすぎない様にしなければいけません。
年末年始、食べ過ぎ飲み過ぎに注意！！です。
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最近思っていた事なのですが、、、。
その事について書かれたブログを紹介。
http://blog.goo.ne.jp/century21online/e/c2ee911d91a2800f2e2cfa4099a04108
http://fudou3.jugem.cc/?eid=2665
「メールは便利だが返事が来ない。」
しかし、当たり前といえば当たり前のよう気もします。
だから、やれる事はやって行こう！
というのが今の答え。。
さて、今日も1日張りきっていきましょう！！
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契約時にかかる費用
■敷金
家賃の滞納が発生した際に充当するお金。
退去時の現状回復費用もこちらから充当される場合が多いです。
通常家賃の1～2ヶ月が相場。
■礼金
大家さんにお渡しするお金。
「謝礼」の意味合いが強いです。
通常家賃の1～2ヶ月が相場。
■仲介手数料
不動産会社に支払う手数料です。
通常家賃の1か月分。
■前家賃
これから入居するお部屋のお家賃を前払いで支払います。
家賃の1か月分。
■保険料
損害保険料。
火災や盗難等が発生した場合に保障してくれますが、金額やサービスは損害保険会社によってまちまちです。（15,000円～25,000円）
賃料60,000円
敷金2ヶ月
礼金2ヶ月
仲介手数料1ヶ月
前家賃1ヶ月時
の場合。
礼金 60,000円×2＝120,000円
敷金 60,000円×2＝120,000円
仲介手数料 60,000円
前家賃 60,000円
合計 360,000円＋保険料（15,000円～25,000円）
となります。
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高齢者向け賃貸マンション【サンセゾンＩ】
サービス概要
提携法人・物件概要
間取り
空室状況
ご契約時にかかる費用
２４時間緊急対応サービス【スマイルコミュニティ】
ここが人気！！
入居に関するお問い合わせは
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ＦＤＪ社／『インターネット戦略セミナー』シリーズ
私がよく見るサイトのセミナーがあるそうです。
紹介します。
http://www.fdj.com/semi/20061121.html
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王子神谷駅徒歩１分！
来年の１月中旬から入居可能！
新築物件のご紹介です。
３ＬＤＫのお部屋は申込み殺到中！
空室状況はこちらよりどうぞ！
http://www.hatori-fudosan.com/bukken/syumoku3.html
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１Rのご紹介です。
７階建ての分譲タイプの５０１号室。
賃料６３，０００円。
詳細は、、。http://www.hatori-fudosan.com/bukken/syousai/591ssi.html
それでは、このお部屋のリフォーム中の模様を！
まずは、古いクロス、カーペットをはがします。
そして、クロスの張替え。
続いて作業は床に。。
クリーニングを入れると出来上がりです。
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先日のasahi.comの記事で、、、。
日中住宅意調査より
住まいについて重視する点は、
日本は「プライバシー」、中国は「インテリア」という回答が多かったという結果が。。
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200610240003.html
中国については分かりませんが、日本については、なんとなく納得？出来る様な気も。。。
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腹が立ちます。イライラしています。
何が？
弊社管理の駐車場に冷蔵庫がご丁寧に置いてあるではありませんか！
「有り難うございます。」「直して使います。」ってふざけんな（怒）！！
しかも、お客様の車にギリギリぶつかりそうな所に。
とにかく、すぐに片付けなくては。。
家電リサイクルセンターに問い合わせたところ、「７，４００円」ね。
そこで、近くのリサイクルショップに駆け込み聞いてみると、
「2001年以降のものならタダで引き取ります。」
自転車を飛ばし冷蔵庫まで年式の確認に、、。
「1988年」もの、使い道なしといったところです。
結局、7,400円は支払わずに済んだものの、引き取り代金の発生は逃れられませんでした。
つづく。。。
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さて、今仕事が終わりました。
昨日、今日とちょっとした問題（防水加工の寿命）発覚しちょいと疲れぎみです。
月曜日に入居者の方立会いの下に、業者さんに見てもらいます。
その後、早速工事に入ります。新たに入居する方には、ちょっと心配をかけてしまったかもしれません。
ご心配なく！！！
もちろん工事の様子も後日アップする予定です。
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お待たせしました。
ひさびさに入荷しました。
平成18年新築物件です。ただいま建築中の9階建て1R～揃えています。
特色的には、一人暮らしには嬉しい設備内容で、女性にも安心です。
話は変わりますが、最近天気が良く、王子近辺を夕方から散歩しています。
時は流れるのは早く。自分の地元の変化に驚かされています。
あれ？前はここ駄菓子屋だったのに・・・なんて。
気になる物件の詳細はこ・ち・ら
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有名どころの検索エンジンで「王子 不動産」で引いてみました。
yahoohttp://search.yahoo.co.jp/search?p=%B2%A6%BB%D2%A1%A1%C9%D4%C6%B0%BB%BA&fr=my-top&src=my-top
AOLhttp://search.jp.aol.com/search?query=%89%A4%8Eq%81@%95s%93%AE%8EY
と言ったところが検索結果でした。
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賃貸ドットコムより駅別賃貸検索ランキングの発表がありました。
まずは全国版（ベスト３０）、東京23各区別版（各ベストテン）の発表です。
http://www.chintai.com/ranking/
北区はこちら。。。http://www.chintai.com/ranking/kitaku/
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昨日から今日にかけて問い合わせメールが3件ありました。
１Ｋ～２ＬＤＫのお部屋を探しのお客様です。
入居時期は10月下旬～11月下旬です。
10月下旬は忙しくなりそうです。
お問い合わせを頂いたお客様。
希望に合うものが見つかり次第、メールにてご連絡いたします。
宜しくお願いします。
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最近、友人のお部屋探しのお手伝いをしています。
希望エリアは、文京区の千石。不忍通りと白山通りの交差点周辺といった所です。
私の営業エリアの王子周辺と比較すると、山手線内側ということもあり、家賃相場は少し高めとなっています。
これまでにご紹介したお部屋は７部屋。なかなか、彼のお眼鏡に見合うお部屋がが見つかりません。しかも、その友人はお仕事でとても忙しい身で内見が出来る時間は仕事が終わった後か、出勤が遅い日の前の時間。
そして昨日、白山通り沿いのある物件の内見をしたところ、それがなかなか良いお部屋で、その友人も気に入ったご様子。
その物件のエントランス＆間取り図。
お仕事の忙しい方にとって、浴室乾燥機は、とてもありがたい設備に思えます。
N君、お忙しい中お疲れ様でした。。
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南向き日当たり抜群！２DKです。
和室タイプなので、畳の良さを書いておきます。
浄化作用：畳表は二酸化窒素ガスを吸収する作用があります。知らず知らずのうちに、室内の空気をキレイにして健康な環境づくりに役立っているのです。
保温・断熱効果：冬は室内の暖かい気温を外へ逃がさず、夏は高温の外気の進入を防いでくれます。
吸湿・防湿作用：梅雨の時期など湿気の多い季節は水分を吸収し、逆に室内が乾燥してくるという蓄えた適度な水分を放出するというエアコンのような作用を備えています。
鎮静効果：畳の部屋はい草が醸し出す香りで疲れた身体を癒し、心を静めて、まるで森林浴をしているような効果を与えてくれ ます。
詳しくは、、、http://www.stannet.ne.jp/zentatami/ttm/tatami5.html、http://www.stannet.ne.jp/zentatami/ttm/tatami6.html
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シングル物件情報【１K/65,000円】です。
収納スペースが充実していて、女性におススメ！（もちろん男性にもです。）
ベランダからの眺め。
王子駅より徒歩５～７分てところです。
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皆様、お盆休みはいかがお過ごしでしょうか？
暑中お見舞い申し上げます。
さて、「お盆休み中にお部屋探しをしたいけど不動産屋さんもお休みなんだよね。」という方のために、
弊社よりおすすめのシングル物件を紹介させていただきます！
ゆったり広めの１K～１DKの分譲タイプ賃貸物件です。
部屋の中に入ると、より広く感じますよ！
分譲タイプなので設備も充実！
備考 鍵交換代21,000円、室内消毒代15,750円
４駅３線利用可能！
地図表示：「maps_nissin_pales.html」をダウンロード
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インターネット白書２００６では、日本のネット人口は7,661万9,000人、ブロードバンド人口は3,756万8,000人（2006/6/19）と発表されています。
今後、ますますインターネット人口は増えていきます。
とても勉強になりますので、時間のある方は、読んで見て下さい。
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先日、宅建北区支部青年会にて2006年7月度定例会が行われました。
今回で３度目の出席となりましたが、いろいろと勉強になることばかりです。
ここでひとつ、先日ご参加いただいた青年会会員の方々のご紹介をさせていただきたいと思います。
(有）ニューライフホームズ
http://www.athome.co.jp/mrgs/newlifehomes.html
(有)ユタカ商事不動産
http://www.kitanet.ne.jp/~yutakasf/index.htm (有)笹川不動産
http://m.athome.co.jp/cgi-bino/cpcgigw.exe?AQUACE_CNFNAME=MB4&hu=Inet&pd=999&ms=00063803&ap=&an=00210861&bs=
(有)赤城
http://www.athome.co.jp/Haht_atweb/hsrun.exe/atweb/athomeweb/StateId/RA_N1GQU2RrJ1G1HteKpV5REZJZwmZ3RID/HAHTpage/HS_Ki_Detail?KAI_LINKNO=000325&gid=ki&category=ki&KIorBK=ki&kaikbn=al&hfOrg===
(有)コバヤシ不動産
http://www.athome.co.jp/Haht_atweb/hsrun.exe/atweb/athomeweb/StateId/RA5VkwQUDKBJ1LWfteJhxEXOZJ0ksZUl6S/HAHTpage/HS_Ki_Detail?KAI_LINKNO=000898&gid=ki&category=ki&KIorBK=ki&kaikbn=al&hfOrg===
(株)ツリートップス
http://www.takken-kitaku.com/risuto/tabata/tabata.html
堀船不動産
http://www.takken-kitaku.com/risuto/ouzi/horifune.html
太田不動産
http://www.takken-kitaku.com/risuto/zyuzyou/kamizyuzyou.html
株式会社 大勝建設
http://www.taishokensetsu.co.jp/index.html
吉池宅建
http://www.takken-kitaku.com/risuto/akabane/simo.html
(株)山豊
http://www.takken-kitaku.com/risuto/zyuzyou/nakazyuzyou.html
丸三住宅(株)
http://www.takken-kitaku.com/risuto/tabata/tabata.html
http://www.kitanet.ne.jp/~marusan/
(有)三商
http://www.takken-kitaku.com/risuto/ouzi/ouzi-hontyou.html
その時の様子です。
場所は、王子駅前のはなの舞という居酒屋さんでした。
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「ホームページを見ました。」という電話での問い合わせが最近ちょこちょことあります。
その中の一件の電話に、「物件番号○○○のお部屋空いてますか？」
まあ、ここまではよくある事です。
「入居時期はいつ頃でしょうか？」
「８月上旬。」
「では、内見の段取りをしておきます。」
「大丈夫です。内見は済ませました。」
「？？？」
う～ん。
初めての事なのでびっくりしました。
ここで、
物件募集です。
２DK～２LDK。日当たり良好。南向き。
２K～。ペット可。
もちろん、王子エリアです。
ブログ、ホームページでリアルタイムに情報を発信していきます。
空室がある大家様、元付け業社様、お部屋探しのお客様。
羽鳥不動産まで宜しくお願いします。
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ただいま大問題になっているパロマ瞬間湯沸器事故について、、。
私のブログを見てくださっている方々、確認を！。。
http://www.paloma.co.jp/index_top.html
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FAX複合機の調子が悪くて困っています。
FAXというより、スキャンの調子が悪い。
書類がきれいに読み取れない状態です。
弊社では、新着の図面、その他の書類もそうですが、まずはスキャンしてパソコンに取り込みます。ですから、スキャンが出来ないと書類がどんどん溜まって行きます。
何が原因か私ではさっぱり分かりません。
とりあえず、メーカーのカスタマーセンターに問い合わせました。
すると、オペレーターの方に機種名、機械ID、弊社の名前を聞かれ電話を切ります。
５分後、担当の方から電話がなり、トラブルを説明。
３０分後にメンテナンスの方が到着。
問題解決です。
とても速い対応です。
見習わなければいけません。
最近、暑さのせいか、クーラーの調子が悪いという声が入居者の方からよく聞きます。
先日も記事にしましたが、アフターサービスというのは、影の部分のような気がします。直接的には利益につながらない部分です。しかし、この部分の対応で業社としては、信用度が図られるひとつのポイントになってきます。
う～ん。
目指すべきところは、「街の便利屋さん」といったところでしょうか。
つづく。。。。
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王子３丁目商店街通りに面する２Kのマンションです。
８月末日までのご契約者様に限り、
礼金２ヶ月のところ、、、
１ヶ月分サービス！！
とさせて頂きます。
お問い合わせの際には、「羽鳥不動産BLOG見た！」
地図表示：「maps_shirai_build.html」をダウンロード
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新築物件のキャンペーン情報です。
広めの１Kタイプです。
７/１５～７/１７の
３日間だけ
キャンペーン！！
【対象物件】
８０２号室/８３，５００円
９０１号室/８７，０００円
９０２号室/８６，５００円
１００１号室/８８，０００円
１００２号室/８７，５００円
地図表示：「maps_meinstage_oji.html」をダウンロード
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キャンペーン物件情報です。
まずは図面を！
８月末日迄の契約者様に限り、、、。
な、なんと！
礼金なし！
フリーレント。家賃１ヶ月分！！イェイ！！
入居時にかかる費用は？
鍵代＝１２，５００円
保険＝２５，０００円
仲介手数料＝１２０，７５０円（税込）
以上！！
その物件の立地は？
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1週間ぶりになってしまいましたが、
シングル特集です。
平成８年築の１Rマンションです。
王子駅まで徒歩５～７分位といった所でしょうか。京浜東北線、東京メトロ南北線の２線利用可能です。あっ！それと都電荒川線の王子駅前駅！こちらも最寄の駅のひとつです。
王子駅からマンションまでの道のりは一本道で、王子１丁目、２丁目の商店街をまっすぐ歩いて行けば到着です。その途中には、本屋さん、病院、スーパーマーケット、マンションの横にはローソンがあり、一人暮らしを満喫するには、抜群の環境です。
通勤、通学にももちろん便利です。
地図表示：「maps_wellvillegewell.html」をダウンロード
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今日は、ランチにお蕎麦を食べました。（王子ランチ物語での紹介はまたの機会にさせてもらいます。）
創業５０年以上（？）のお蕎麦屋さんです。
弊社とそのお蕎麦屋さんとは、飲食店と客という関係の他に、大家さんと不動産屋という関係もあります。とても感じのいい大家さんで、いろいろ良くして頂いています。
ここで、賃貸物件の紹介です。
詳しくは、羽鳥不動産まで。
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物件名称 【 ブロード・ハイツ 】 タイプ 【 マンション 】 間取 【 2ＬＤＫ 54.53㎡ 】 賃料 【 115,000円 】 共益費 【 5,000円 】
敷金 【 2ヶ月 】 礼金 【 2ヶ月 】 仲介手数料 【 1ヶ月 】
こちらは外観画像。
１階は、大衆浴場とコインランドリーになっています。
大衆浴場とコインランドリーは？
もちろん大家さんです。
そこで！大家さんからの特典です。
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速水ビル１Fのリフォームが終わりました。
改めて、募集します！！
まずは、リフォーム後の画像を見てくださいな！
下は、入り口から見た画像です。 
貸事務所
所在地 北区王子3丁目
速水ビル１階 241,500円（税込）
京浜東北線・地下鉄南北線/王子駅徒歩10分
専有面積 約80㎡
保証金：3ヶ月
更新料：1ヶ月
仲介料：1ヶ月
償却：1ヶ月(解約時）
契約期間：3年
共益費：10,000円
地図表示：「maps.hayamizu.html」をダウンロード
上記物件についての問い合わせは、
羽鳥不動産までご連絡ください。
Tel:03-3913-2604
E-mail:info_oji@hatori-fudosan.com
担当：市橋 和之
まで。
ブログ見た方は、仲介手数料ご相談に乗ります。
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賃貸物件情報
葵マンション405号室/2DK
所在地 北区東十条1‐14
東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩10分
京浜東北線/東十条駅 徒歩6分
賃料：98,000円（共益費込み）
敷金：1ヶ月
礼金：2ヶ月
仲介料：1ヶ月
保険20,000円/2年
専有面積 29.9（㎡）
入居日 3月下旬
契約期間 2年間
駐車場 35,000円
備考 現在入居中３/１８退去、３/２７より内見可
葵マンションの外観です。
すぐ隣にスポーツジムがあります。
http://www.central.co.jp/club/higashijujo.html
全国160箇所もあるらしいです。
僕も、入会しよ！
マンションの玄関を出て、最初の景色です。
目の前に植えてある木々は、桜の木です。
まもなく、お花見シーズン到来ですね！！
もちろん、満開時はそりゃぁ～もう、綺麗ですよ。
そして、この通り、、、、ついた名前は、
桜田通り入り口からの撮影。約６００M桜並木が続いています。
地図表示：「maps_aoimansyon.html」をダウンロード
葵マンションへのお問い合わせは、
羽鳥不動産
東京都北区王子3-12-8
TEL:03-3913-2604
http://www.hatori-fudosan.com
E-mail:info_oji@hatori-fudosan.com
担当：市橋和之
まで
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物件紹介（店舗・事務所）
桜田ハイツ１階
賃料：126,000円（税込）
地下鉄南北線/王子神谷駅 徒歩3分
保証金：3ヶ月
礼金：2ヶ月
仲介料：1ヶ月
更新料：1ヶ月
償却：1ヶ月(解約時）
契約期間：3年
共益費：なし
所在地 北区王子4丁目
専有面積 約40㎡(約12坪）
備考
※図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。
前テナントは、理容室が入っていました。
建物の北側には、独立行政法人都市再生機構の賃貸住宅の王子五丁目団地が建っています。
地図表示：「maps_sakurada.html」をダウンロード
上記物件についての問い合わせは、
羽鳥不動産http://wwwhatori-fudosan.com
までご連絡ください。
Tel:03-3913-2604
info_oji@hatori-fudosan.com
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物件紹介（店舗・事務所）
ヒカリハイツ王子/301号室
賃料：105,000円（税込）
京浜東北線・地下鉄南北線/王子駅 徒歩7分
保証金：3ヶ月
礼金：2ヶ月
仲介料：1ヶ月
契約期間：3年
更新料：1ヶ月
償却費：解約時1ヶ月
共益費：10,000円
所在地 北区王子3丁目
専有面積 約36㎡
備考
※図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。
地図表示：「maps_hikarihaitu.html」をダウンロード
西向き画像 東向き画像
上記物件についての問い合わせは、
羽鳥不動産までご連絡ください。 http://www.hatori-fudosan.com/
Tel:03-3913-2604
E-mail:info_oji@hatori-fudosan.com
担当：市橋 和之
まで。
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賃貸物件紹介です。
黒岩ハウス 木造
貸家 5DK 専有面積 79.8㎡
賃料 120,000円（管理費なし）
京浜東北線/上中里駅 徒歩3分以内
礼金2ヶ月
敷金1ヶ月
仲介手数料1ヶ月
保険20,000円/2年
契約期間 2年間
設備 1階/和室6帖×2・台所・洗面所・風呂・トイレ
2階/和室6帖・4.5帖・洋室6帖
築50年以上の木造の戸建て住宅です。大家さんが、とても丁寧に使っていたのが分ります。
まさに、「ヴィンテージ」という言葉が、ぴったりです。
現在、空室ではありますが、大家さんがちょくちょく、風を通し、光をいれているそうです。
「家は生きている」と聞いたことがあります。
まさに、その通りだと思います。この家の中に入ると、畳の香りが心を落ち着けてくれます。
静かな住宅街なので、とてものんびり過ごせそうです。
L字のキッチンなので使い勝手はとてもGOODです。
玄関横の駐輪場です。
上中里周辺地図です。
飛鳥山公園、旧古河庭園
などhttp://www.i-wing.co.jp/page-kita/kita-2.html
歴史を感じれる場所が近くに
あります。暖かくなると散歩コースに
は最適です。
上中里駅前のスーパーです。
物件からは徒歩3分といったところです。
地図表示：「maps.kuroiwa.html」をダウンロード
上記物件についての問い合わせは、
羽鳥不動産までご連絡ください。
Tel:03-3913-2604
E-mail:info_oji@hatori-fudosan.com
担当：市橋 和之
まで。
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いきなりですが、賃貸物件の紹介です。
貸事務所
所在地 北区王子3丁目
速水ビル１階 241,500円（税込）
京浜東北線・地下鉄南北線/王子駅徒歩10分
専有面積 約80㎡
保証金：3ヶ月
礼金：2ヶ月
仲介料：1ヶ月
償却：1ヶ月(解約時）
契約期間：3年
地図表示：「maps.hayamizu.html」をダウンロード
つづきもみてね！
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My Favorite！！ | 【お申込みから契約までの流れ】 | 【お部屋探しのコツ】 | 【ペット可物件】 | 【不動産豆知識】 | 【内見チェックシートシート】 | 【北区の公共機関】 | 【契約時にかかる費用】 | 【新 築 物 件】 | 【東十条駅】周辺のお部屋 | 【東十条駅周辺情報】 | 【物 件 一 覧】 | 【王子神谷駅周辺情報】 | 【王子駅周辺情報】 | 【賃貸管理業務】 | 【連帯保証人代行システム】 | 【飛鳥山公園】 | おすすめサイト | おすすめ書籍 | お役立ち情報 | グルメ・クッキング | ニュース | パソコン・インターネット | ビフォーアフター | 仕事 | 住まい・インテリア | 北区王子の地元ネタ | 北区！北区！北区！ | 携帯・デジカメ | 旅行・地域 | 日記・コラム・つぶやき | 物件紹介 | 王子ランチ物語 | 王子消防団 | 王子！王子！王子！ | 貸店舗・貸事務所 | 貸店舗・貸事務所・貸倉庫 | 賃貸物件情報 | 高齢者向き賃貸マンション | １１０，０００円～ | ５０，０００円～ | ７０，０００円～ | ９０，０００円～
| 日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 |
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