羽鳥不動産BLOG: 【お部屋探しのコツ】

2007/04/20

お部屋探しのコツ

お部屋探しをスムーズにするために、引越しが決まった方は、2ヶ月程前くらいから余裕をもってお部屋探しを始めましょう。

基本的な考察
車で通勤お買い物の方なら駐車場のことなど・・
交通（在来線沿線の駅やバス停から徒歩何分以内など
自分に合った間取り（1DK、2DKなどなど
月々のお家賃（お給料の30％以内が目安です
キッチン・バスは電化がいいかガスがいいか・
洗面所はバスと一緒か別か・・トイレはどうか
何階に住みたいか
新らしい方がいいか古くてもいいか
広いスペースが欲しいけど・
ペットがどうしても飼いたい・・
　等々
会社から近くて、広くて、綺麗で家賃が安くてとかご希望は様々です。
しかし全てのご希望の条件をクリアできるお部屋にはなかなか出会えません。
「これだっ！」と思う優先順位を頭の中で整理して絶対に譲れないことがあれば
それを中心に項目化しておけばお部屋探しがスムーズに行なえます。

情報収集
条件が決まれば情報をなるべく多く集めましょう。
スーパーや本屋さんで雑誌を購入したり、パソコンのインターネットでご希望の地域の不動産屋さんの検索を行ってみるとよいでしょう。
宅地建物取引業協会の各支部のホームページなどで不動産屋さんの一覧が見られます。
不動産屋さんでお目にかなったお部屋が見つかれば、次は実際に見に行きましょう。
お店に置いてある図面だけではわからない、細かなところをチェックしましょう。
実際の居住スペースのバランスやTVプラグ・コンセントの位置や数、
方角日当りなどはもちろん、周辺の環境を知るために周囲を散策されるといいでしょう。
できれば平日と休日や昼と夜など、数回に分けてご覧になると更に良いでしょう。
住みたいお部屋が見つかったら、いよいよお申込です。
たいていの場合申込の段階ではお金はかかりません、契約時に支払うようになります。
また、賃料は前家賃制度なので契約時には1か月分の前家賃に加え、
敷金、礼金、仲介手数料、火災保険料、管理料等などの諸費用が必要になります。
詳しいことは不動産屋さんで直接ご確認してください。